소 재 지	경상북도 포항시 남구 중앙로 65, 401호  경상북도 포항시 남구 해도동 81-21
물건용도	근린상가
토지면적	90.50㎡(27.38평)
건물면적	297.73㎡(90.06평)
사건번호	2023타경32963
감정평가액	686,000,000원
최저입찰가	(70%) 480,200,000원
입찰보증금	(10%) 48,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 65	499.0 분의 90.4987	90.4987㎡ (27.38평)
건물 중앙로 65	401호 철근콘크리트구조	297.73㎡ (90.06평)

경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "대해불빛시장" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월19일	근저당권	2,913,300,000원
2023년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 공실상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "대해불빛시장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중흥로 77,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 2.03평	203,000,000원 69,629,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 90.18평  , 토지(대지권): 18.59평	341,000,000원 116,963,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 216.38평  , 토지(대지권): 44.61평	863,000,000원 296,009,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	686,000,000원 480,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)