본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
부OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 863,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 296,009,000원으로 떨어져
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경31649 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 225, 가동 6층 601호 (구룡포여의주타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31649이며 대구지방법원 포항지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 863,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 296,009,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 29,600,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 225, 가동 6층 601호 (구룡포여의주타워)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
147.48㎡(44.61평) |
| 건물면적 |
715.30㎡(216.38평) |
| 사건번호 |
2023타경31649 |
| 감정평가액 |
863,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 296,009,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,600,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
호미로 225 |
1520 분의 147.4761 |
147.4761㎡ (44.61평)
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건물
호미로 225 |
6층 601호 (구룡포여의주타워) 철근콘크리트구조 |
715.3000㎡ (216.38평)
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
근저당권
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559,200,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
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744,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
임의경매
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| 2023년5월11일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
6층은 엘리베이터 가동이 중지되어 있고 출입구에 방화문이 잠겨져 있어 내부확인은 어려운 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 6층은 엘리베이터 가동이 중지되어 있고 출입구에 방화문이 잠겨져 있어 내부확인이 어려운 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31649 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중흥로 77,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 2.03평 |
203,000,000원
69,629,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로
건물: 90.18평 , 토지(대지권): 18.59평 |
341,000,000원
116,963,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로
건물: 216.38평 , 토지(대지권): 44.61평 |
863,000,000원
296,009,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
673,000,000원
471,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
673,000,000원
471,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
686,000,000원
480,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
713,000,000원
499,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
777,000,000원
543,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31649 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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