소 재 지	경상북도 포항시 남구 중흥로 77, 6층6017호 (상도동,밸류플러스복합빌딩)  경상북도 포항시 남구 상도동 582
물건용도	근린상가
토지면적	6.71㎡(2.03평)
건물면적	23.40㎡(7.08평)
사건번호	2023타경30417
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(24%) 48,740,000원
입찰보증금	(20%) 9,748,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중흥로 77	9245.9 분의 6.71	6.71㎡ (2.03평)
건물 중흥로 77	6층6017호 (상도동,밸류플러스복합빌딩) 철골철근콘크리트구조(경계벽이없음)구조	23.40㎡ (7.08평)

경상북도 포항시 남구 상도동 소재‘포항터미널’남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월13일	근저당권	195,000,000원
2022년6월17일	가압류	24,492,861원
2023년1월11일	가압류	63,930,918원
2023년1월31일	임의경매
2023년5월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 상도동 소재‘포항터미널’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 74,  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 11.48평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 76,  건물: 38.33평  , 토지(대지권): 18.02평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 76,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 15.32평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)