소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 743
물건용도	주택
토지면적	964.00㎡(291.61평)
건물면적	115.50㎡(34.94평)
사건번호	2023타경54715
감정평가액	183,139,200원
최저입찰가	(70%) 128,197,000원
입찰보증금	(10%) 12,819,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔미리 743	대	361㎡ (109.20평)
	도로	35㎡ (10.59평)
	전	568㎡ (171.82평)
건물 설미길 258	단층주택	67.2㎡ (20.33평)
제시외건물 팔미리 743	팔미리 743	6.9 ㎡(2.09평)
	팔미리 743	8 ㎡(2.42평)
	팔미리 743	16.5 ㎡(4.99평)
	팔미리 743	7 ㎡(2.12평)
	팔미리 743	5.3 ㎡(1.60평)
	팔미리 743	4.6 ㎡(1.39평)

강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 "선우교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월12일	가압류	80,000,000원
2023년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 정확한 경계는 측량을 요함 목록1-일부지상에 매각대상 아닌 타인소유 건물 소재(조적조 스레이트지붕) 목록4-농지취득자격증 필요(미제출시 보증금 몰수), 매각대상 아닌 비닐하우스 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 일부는 타인소유의 건물이 걸쳐 있는 것으로 목측되며 일부 지상에는 별지사진(사진5-15번)과 같이 조경수.조경석등이 소재하며 관정이 있었으나 현재 매립하였다고 채무자겸 소유자 김종철이 진술함. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층주택일부(거실) 건평 약 5.74㎡[사진19-20번] ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층창고 건평 약 7.79㎡[사진21-22번] ㄷ.판넬지붕 단층차양 및 마루 건평약 6.46㎡[사진23번] ㄹ.철골조 판넬지붕 단층차양 건평약 18.4㎡[사진24번] ㅁ.경량철고구조 판넬지붕 단층 다용도실 건평약 7.48㎡[사진25번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. -목록번호2번 부동산에는 목조 데크(일부파손).차양이 소재함.[사진26-28번] 3.목록번호3번 부동산은 도로로 사용중임 4.목록번호4번 부동산은 전으로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(사진35-37번)과 같이 철파이프조 하우스 1동 및 철거 및 이동이 용이한 제시외 물건이 소재함. -목록번호2번 부동산 주민등록등재자: 김종철(채무자겸 소유자) -채무자겸 소유자 김종철에게 문의한 바, 목록번호1-4번 부동산에는 임차인이 없다고 진술함. -목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 "선우교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 방2, 욕실1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.12.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  강원 춘천시 사북면 오탄리 640-6 [농지취득자격증명]  건물: 66.34평  , 토지(대지권): 302.80평	117,384,720원 117,384,720원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 동면 감정리 539-16  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 116.46평	249,327,980원 174,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신북읍 산천리 620-8  건물: 47.21평  , 토지(대지권): 173.03평	225,305,000원 157,714,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 743  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 291.61평	183,139,200원 128,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 311-16  건물: 107.03평  , 토지(대지권): 111.62평	276,741,290원 193,719,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 효자동 148-6  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 29.95평	140,975,500원 69,078,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 사북면 배울길 135 [법정지상권]  건물: 101.56평	323,014,790원 158,277,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 140-18  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 124.03평	371,605,840원 127,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 106-4  건물: 70.03평  , 토지(대지권): 83.19평	271,059,120원 65,081,000원	유찰 (4회)