소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층310호 (메트로카운티)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
물건용도	오피스텔
토지면적	21.51㎡(6.51평)
건물면적	56.80㎡(17.18평)
사건번호	2023타경44314
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(17%) 39,160,000원
입찰보증금	(10%) 3,916,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술2길 63	3710.6 분의 21.51	21.51㎡ (6.51평)
건물 여술2길 63	3층310호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	56.8㎡ (17.18평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월10일	근저당권	240,000,000원
2021년3월19일	근저당권	600,000,000원
2022년12월28일	가등기
2023년4월3일	가압류	24,843,656원
2023년5월22일	임의경매
2023년6월8일	가압류	1,179,419,642원
2023년10월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 욕실1, 주방1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 4.38평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로 385, 3층324호  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 2.19평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  경기 평택시 평택로39번길 5, 10층1011호	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	132,000,000원 15,530,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 65, 5층504호 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 7.61평	182,000,000원 62,426,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 3.08평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 3.08평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	202,000,000원 48,500,000원	재진행 (4회)
2025-02-11	오피스텔  경기 평택시 현신6길 31, 4층401호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 6.31평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 50, 4층402호  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 10.33평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  경기 평택시 평택5로20번길 10, 8층801호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 7.99평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	오피스텔  경기 평택시 평택5로20번길 10, 9층901호 [임차권등기]  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 7.99평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)