소 재 지	경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 2층191호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)  경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건용도	근린상가
토지면적	3.23㎡(0.98평)
건물면적	6.29㎡(1.90평)
사건번호	2022타경61651
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(70%) 32,200,000원
입찰보증금	(10%) 3,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성남대로925번길 16	27308.1 분의 3.234	3.234㎡ (0.98평)
건물 성남대로925번길 16	2층191호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) 철골철근콘크리트구조	6.29㎡ (1.90평)

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년5월3일	근저당권	69,237,000원
2016년8월29일	압류
2017년4월18일	압류
2022년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 오픈형 상가로 공실상태임. 점포 간 경계표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않음 2. 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 `성남여객자동차터미널`빌딩 2층에 소재하는 구분점포로서 `집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 ` 및 `동 법 시행령`에서 정하고 있는 `경계표지` `건물번호표지`가 설치되지 않은 오픈 상가임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.5.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.32평	68,000,000원 1,921,000원	유찰 (10회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 야탑로 106,  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 5.10평	795,000,000원 389,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 판교로 431,  건물: 2.74평  , 토지(대지권): 1.21평	47,893,220원 23,468,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,  건물: 1.90평  , 토지(대지권): 0.98평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,  건물: 3.04평  , 토지(대지권): 1.44평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 3.35평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)