2023타경57383

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 47,893,220원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 23,468,000원으로

2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경57383 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 판교로 431, 지하층1호 (야탑동,제일빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57383이며 수원지방법원 성남지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 47,893,220원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,468,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰보증금은 2,346,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 성남시 분당구 판교로 431, 지하층1호 (야탑동,제일빌딩)
물건용도 근린상가
토지면적 3.99㎡(1.21평)
건물면적 9.07㎡(2.74평)
사건번호 2023타경57383
감정평가액 47,893,220원 
최저입찰가 (49%) 23,468,000원 
입찰보증금 (10%) 2,346,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

야탑동 533-1 		대 3.99㎡ (1.21평)
건물

판교로 431 		지하층1호 (야탑동,제일빌딩) 철근콘크리트라멘구조 9.07㎡ (2.74평)
경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "탄천종합운동장" 남측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
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소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
1998년2월26일 근저당권 18,000,000원
1998년3월21일 압류
1998년6월24일 가압류 16,500,000원
1998년11월3일 가압류 8,203,270원
1999년5월25일 압류
1999년5월29일 가압류 12,000,000원
1999년12월1일 가압류 12,747,122원
2001년5월15일 가압류 27,500,000원
2001년7월30일 가압류 438,242,150원
2001년12월14일 가압류 535,969,900원
2002년5월7일 압류
2003년9월24일 근저당권 20,000,000원
2005년11월8일 가압류 10,000,000원
2006년1월10일 근저당권 40,000,000원
2007년6월22일 압류
2008년10월2일 가압류 28,479,886원
2011년10월18일 강제경매
2013년2월7일 가압류 39,325,968원
2022년6월8일 압류
2023년9월5일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각임 본건은 집합건물의 '대지사용권'을 공유지분형태로 가진 경우로써 본건 토지는 근린생활시설및판매시설의 건부지로 이용중임. 건물 공유자에 한해 1회 우선매수청구권 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 본건 건물 지상에 소재하고 있는 집합건물인 `제일빌딩`(지하3층 및 지상5층의 34호실)의 대지사용권 목적인 토지로서 토지대장에 의하면 일부대지권 설정되어 있는 것으로 보이는 건물의 부지임
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "탄천종합운동장" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.17.경매개시결정(모) 2023.9.4.경매개시결정(자)
이 물건의 사건번호는 2023타경57383 (수원지방법원 성남지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-29  근린상가
 경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,
 건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.32평 		68,000,000원
1,921,000원		 유찰
(10회)
2024-05-20  근린상가
 경기 성남시 분당구 야탑로 106,
 건물: 23.64평  , 토지(대지권): 5.10평 		795,000,000원
389,550,000원		 유찰
(2회)
2024-05-20  근린상가
 경기 성남시 분당구 판교로 431,
 건물: 2.74평  , 토지(대지권): 1.21평 		47,893,220원
23,468,000원		 유찰
(2회)
2024-05-13  근린상가
 경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,
 건물: 1.90평  , 토지(대지권): 0.98평 		46,000,000원
32,200,000원		 유찰
(1회)
2024-05-13  근린상가
 경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,
 건물: 3.04평  , 토지(대지권): 1.44평 		180,000,000원
126,000,000원		 유찰
(1회)
2024-05-20  근린상가
 경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,
 건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평 		82,000,000원
57,400,000원		 유찰
(1회)
2024-04-29  근린상가
 경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,
 건물: 20.67평  , 토지(대지권): 3.35평 		35,000,000원
35,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경57383 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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