소 재 지	경기도 용인시 처인구 금어로 93, 2동 4층402호 (고림동,그랜드아파트)  경기도 용인시 처인구 고림동 820-141
물건용도	아파트
토지면적	59.17㎡(17.90평)
건물면적	78.49㎡(23.74평)
사건번호	2023타경79908
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금어로 93	1214.0 분의 59.17	59.17㎡ (17.90평)
건물 금어로 93	4층402호 (고림동,그랜드아파트) 알.씨구조	78.49㎡ (23.74평)

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월13일	근저당권	200,000,000원
2023년10월19일	임의경매
2023년11월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금어로 93,  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 17.90평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 남사읍 한숲로	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 처인구 동부로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.75평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금령로173번길 14,	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 처인구 지삼로590번길 29, [임차권등기]  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 22.60평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 삼가로 28,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.18평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 처인구 명지로40번길 35-16,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.28평	585,000,000원 409,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로61번길  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 8.86평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전로  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.68평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 20.25평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)