2023타경3861
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 741,768,200원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 593,415,000원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3861 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3861이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 741,768,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 593,415,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 59,341,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 193-26
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
224.00㎡(67.76평) |
| 건물면적 |
394.38㎡(119.30평) |
| 사건번호 |
2023타경3861 |
| 감정평가액 |
741,768,200원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 593,415,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,341,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망덕리 902-5 |
대 |
224㎡ (67.76평)
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건물
골든루트로 193-26 |
1층 소매점 |
122.6㎡ (37.09평)
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| 2층 다가구 |
113.53㎡ (34.34평)
|
| 3층 다가구 |
104.25㎡ (31.54평)
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제시외건물
망덕리 902-5 |
망덕리 902-5 |
8
㎡(2.42평) |
| 망덕리 902-5 |
6
㎡(1.82평) |
| 골든루트로 193-26 |
40
㎡(12.10평) |
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경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 디OO |
2층 202호 |
미전입 |
[보]4천만원
[월]40만원 |
| (OO |
2층 201호 |
미전입 |
[보]1천만원
[월]50만원 |
| 매각물건명세 비고 |
디케이락(주) : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 6. 9.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월10일 |
근저당권
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396,500,000원 |
| 2016년8월17일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
| 2018년12월27일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
|
53,335,800원 |
| 2023년3월27일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
압류
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| 2023년9월14일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년8월10일 |
근저당권
|
396,500,000원 |
| 2016년8월17일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
| 2018년12월27일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
|
53,335,800원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-2, 2-1) 포함. 목록1.은 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중이며, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 목록2.는 1층은 소매점(편의점), 2,3층은 다가구주택(2층 2가구, 3층 1가구)으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 소재하고 제시외 건물
ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 단층 창고 1동 및 휴게실 1동이 소재함.
2. 3층건물로 1층은 근린생활시설(편의점), 2층은 201호, 202호, 3층은 301호로 부여하여 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3861 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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근린주택
경남 김해시 진영읍 진영리 1607-10
건물: 117.40평 , 토지(대지권): 77.74평 |
702,658,450원
562,127,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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근린주택
경남 김해시 주촌면 골든루트로 193-26
건물: 119.30평 , 토지(대지권): 67.76평 |
741,768,200원
593,415,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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근린주택
경남 김해시 율하2로222번길 9-3
건물: 144.49평 , 토지(대지권): 84.16평 |
1,135,100,130원
908,080,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린주택
경남 김해시 구산동 367
건물: 279.36평 , 토지(대지권): 376.31평 |
3,158,240,560원
3,158,240,560원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3861 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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