소 재 지	충청북도 청주시 청원구 향군로131번길 12, 2층202호  충청북도 청주시 청원구 내덕동 653-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.74㎡(14.14평)
건물면적	58.94㎡(17.83평)
사건번호	2023타경59168
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(100%) 97,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 향군로131번길 12	338.0 분의 46.74	46.74㎡ (14.14평)
건물 향군로131번길 12	2층202호 철근콘크리트구조	58.94㎡ (17.83평)

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "덕벌초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	202호 전체	2021.04.07	[보]80,000,000
오OO	임차인 LH의 점유부분중 전체(본건 전체)	2021.04.07	[보]400만원 [월]월 126,660원(7,600만원에 대한 이자)
매각물건명세 비고		한국토지주택공사(전대인) : 전차인 오세남 거주. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월16일	압류
2023년2월15일	가압류	17,000,000원
2023년3월7일	가압류	52,312,482원
2023년3월23일	가압류	68,083,356원
2023년4월4일	가압류	9,647,429원
2023년4월17일	가압류	10,103,393원
2023년6월14일	가압류	6,604,081원
2023년10월4일	강제경매
2024년3월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "덕벌초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 16. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 청원구 내수읍 내수로  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 33.67평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 청원구 향군로131번길 12,  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 14.14평	97,000,000원 97,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 47.53평	236,000,000원 151,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 37.38평	221,000,000원 90,522,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 37.38평	172,000,000원 56,361,000원	재진행 (5회)