▧ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 4층402호

  ▧ 유형 : 다세대/빌라

  ▧ 사건번호 : 2022 타경 6334

  ▧ 집행법원 : 청주지방법원

감정가는 221,000,000원입니다.

최저입찰가는 90,522,000원 (41%)입니다.

입찰일은 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 9,052,200원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경6334 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6334이며 청주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 221,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 90,522,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰보증금은 9,052,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 4층402호
 충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리 266-5
물건용도 다세대/빌라
토지면적 123.57㎡(37.38평)
건물면적 70.03㎡(21.18평)
사건번호 2022타경6334
감정평가액 221,000,000원 
최저입찰가 (41%) 90,522,000원 
입찰보증금 (10%) 9,052,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

탑리길 23 		997.0 분의 123.57 123.57㎡ (37.38평)
건물

탑리길 23 		4층402호 철근콘크리트구조 70.03㎡ (21.18평)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 소재 "오창톨게이트" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
정OO 4번 목록 전체 2021.11.17 [보]1억9,000만원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년6월30일 가등기
2023년1월3일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 30. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 30. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건에 주방싱크대, 거실, 작은방 등 전체적으로 상당한 누수가 있다하여 누수 현황에 대하여 재조사한바, -. 본건 누수 부분 재현황조사를 위해 방문하여 육안으로 확인 및 현거주자(임차인)의 진술을 토대로 조사한바에 의하면, 실제 누수가 있었던 곳은 주방 싱크대(상부 수납장), 거실 창틀상부, 작은방 창틀상부이며 현재는 누수가 없는상태로 그 흔적(물흐른자국 및 창틀일부 목재의 들뜸현상)만 일부 남아 있음. -. 조사당일 비가 오는 날씨임에도 누수는 없었으며 현거주자에 의하면, 1. 거실 및 작은방의 경우 장마철 집중호우시 외벽으로 스며든 빗물이 창틀을 통해 집안 내부로 물이 뚝뚝 떨어져 물받이가 필요한 수준으로 누수가 있었다고 하며, 그 외 평상시는 누수가 없었다고 함. 또한 현재 본인이 실리콘등으로 임시보수를 하여 비가 많이 오는날도 전처럼 누수가 있진 않으나 근본적인 문제 해결이 된 것은 아니라고 함. 2. 주방싱크대(상부 수납장) 누수의 경우에는 호우와는 관련이 없으며, 윗집에서 한번에 많은 양의 물을 하수구로 흘려 보낼 경우 간혹 누수가 있었으나 이 또한 최근에는 그러한 현상이 없다고 함. -. 누수의 흔적 및 현거주자의 진술을 토대로 정리해보면, 누수 현상은 상시 있는 것은 아니나 집중호우시 거실과 작은방 창틀을 통해 상당량의 누수가 있었다고하며, 주방 싱크대 역시 윗집 상황에 따른 간헐적 누수는 있던 것으로 보여지나 사진으로 보는바와 같이 현재 남아있는 누수의 흔적만으로는 그 하자의 크기를 가늠하기는 어려운 부분이 있어 보임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 소재 "오창톨게이트" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 30. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 221,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,749,742원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.03.강제경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2022타경6334 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-08  다세대(빌라/연립)
 충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길
 건물: 21.18평  , 토지(대지권): 37.38평 		172,000,000원
56,361,000원		 재진행
(5회)
2024-05-08  다세대(빌라/연립)
 충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길
 건물: 21.18평  , 토지(대지권): 37.38평 		221,000,000원
90,522,000원		 유찰
(4회)
2024-04-04  다세대(빌라/연립)
 충북 청주시 청원구 향군로131번길 12,
 건물: 17.83평  , 토지(대지권): 14.14평 		97,000,000원
97,000,000원		 유찰
(1회)
2024-05-16  다세대(빌라/연립)
 충북 청주시 청원구 내수읍 내수로
 건물: 21.94평  , 토지(대지권): 33.67평 		153,000,000원
122,400,000원		 유찰
(1회)
2024-05-22  다세대(빌라/연립)
 충북 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-22,
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 47.53평 		236,000,000원
151,040,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2022타경6334 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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