소 재 지	서울특별시 서초구 강남대로8길 40-16, 지층비01호  서울특별시 서초구 양재동 346-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.07㎡(5.16평)
건물면적	39.60㎡(11.98평)
사건번호	2023타경112067
감정평가액	324,000,000원
최저입찰가	(100%) 324,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강남대로8길 40-16	175.8 분의 17.07	17.07㎡ (5.16평)
건물 강남대로8길 40-16	지하층비01호 철근콘크리트,조적구조	39.60㎡ (11.98평)

서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	비01호	2019.01.21.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		김복희 : 김복희의 성년후견인 이복성 권리신고및 배당요구

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월24일	전세권	70,000,000원
2022년1월12일	근저당권	100,000,000원
2022년2월24일	가압류	102,162,686원
2022년3월15일	가압류	8,934,994원
2022년7월6일	압류
2022년11월7일	가압류	20,000,000원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 8번 전세권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 8번 전세권설정등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 방배중앙로 54-6, 3층302호  건물: 15.95평  , 토지(대지권): 7.92평	483,000,000원 386,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 방배로13길 41-13, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 3.25평	372,000,000원 297,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.75평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 동광로18길 70, 비동  건물: 11.06평  , 토지(대지권): 3.35평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 동광로18길 70, 비동  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 4.54평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 명달로11길 11-8, 6층604호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.57평	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 동광로46길 13-5, 1층101호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 9.73평	530,000,000원 339,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 방배로10길 10-11, 3층1호  건물: 42.09평  , 토지(대지권): 36.14평	1,800,000,000원 1,152,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 효령로40길 40, 3층  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 3.30평	322,000,000원 206,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 방배로22길 10, 102동  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 7.94평	580,000,000원 464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 효령로40길 40, 5층504호 [임차권등기]  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 4.68평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 명달로28길 66, 4층402호  건물: 6.91평  , 토지(대지권): 4.90평	417,000,000원 213,504,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 양재천로31길 2-5, 4층401호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 6.73평	489,000,000원 250,368,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 바우뫼로31길 5, 4층401호  건물: 32.02평  , 토지(대지권): 22.96평	1,170,000,000원 1,170,000,000원	신건 (0회)