감정가는
994,803,800원입니다.
최저입찰가는 696,363,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 69,636,300원 입니다.
▷ 위치 : 인천광역시 미추홀구 용현동 68-5
▷ 유형 : 근린주택
▷ 사건번호 : 2023 타경 510525
▷ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경510525 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 68-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경510525이며 인천지방법원 경매26계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 994,803,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 696,363,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 69,636,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 용현동 68-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
144.10㎡(43.59평) |
| 건물면적 |
394.46㎡(119.32평) |
| 사건번호 |
2023타경510525 |
| 감정평가액 |
994,803,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 696,363,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,636,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용현동 68-5 |
대 |
144.1㎡ (43.59평)
|
건물
인주대로266번길 24-37 |
1층 근린생활시설 |
81.52㎡ (24.66평)
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| 2층 근린생활시설 |
79.61㎡ (24.08평)
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| 3층 주택 |
79.61㎡ (24.08평)
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| 4층 주택 |
79.61㎡ (24.08평)
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| 5층 주택 |
64.11㎡ (19.39평)
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제시외건물
인주대로266번길 24-37 |
인주대로266번길 24-37 |
10
㎡(3.03평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
일부 (3층 방1칸) |
2020.2.21. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
전부 |
2022.2.17. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
일부 (2층 방 1칸) |
2020.2.7. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2020.10.27 |
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| 김OO |
5층 전체 501호 64.110㎡ |
2021.11.24. |
[보]13,000,000
[월]819,000 |
| 유OO |
303호 약20㎡ 전부 |
2023.2.13. |
[보]50,000,000
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| 이OO |
일부 (2층 방1칸) 203호 |
2022.2.23. |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
일부 (1층 방1칸) |
2022.4.8. |
[보]38,000,000
|
| 이OO |
일부 (4층 방 1칸) |
2021.1.25. |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
401호 전부 |
2922.2.21. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
일부 (3층 방1칸 302호) |
2021.3.3. |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
401호 |
2022.02.21 |
|
| 권OO |
일부 (4층 방 1칸) |
2020.2.21. |
[보]48,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이희진 : 임차인 이창수의 자녀임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년1월31일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월28일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년1월31일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월2일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 1층 및 5층은 각 1개의 호실, 2~4층은 각 3개의 호실로 구성됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경510525 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린주택
인천 미추홀구 인주대로145번길 34-1
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.14평 |
79,011,500원
38,716,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린주택
인천 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통)
|
613,887,800원
613,887,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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근린주택
인천 미추홀구 용현동 68-5
건물: 119.32평 , 토지(대지권): 43.59평 |
994,803,800원
696,363,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경510525 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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