인천시 석정로282번길 4 근린주택 경매 미추홀구
2023타경535968
소재지 - 인천광역시 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통)
감정가 : 613,887,800
최저가 : 613,887,800
매각기일 : 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경535968 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경535968의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통) 입니다.
감정가는 613,887,800원이며, 최저입찰가는 613,887,800원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 61,388,780원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통)
인천광역시 미추홀구 도화동 222-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
135.10㎡(40.87평) |
| 건물면적 |
333.28㎡(100.82평) |
| 사건번호 |
2023타경535968 |
| 감정평가액 |
613,887,800원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 613,887,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,388,780원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도화동 222-10 |
대 |
135.1㎡ (40.87평)
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건물
석정로282번길 4 |
지1층 창고 |
45㎡ (13.61평)
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| 1층 근린생활시설 |
70.56㎡ (21.34평)
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| 2층 주택 |
80.64㎡ (24.39평)
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| 3층 주택 |
60.4㎡ (18.27평)
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| 옥탑층 |
10.08㎡ (3.05평)
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제시외건물
석정로282번길 4 |
석정로282번길 4 |
46.4
㎡(14.04평) |
| 석정로282번길 4 |
20.2
㎡(6.11평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 소OO |
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2017.09.26 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월8일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
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2,506,550원 |
| 2023년9월22일 |
강제경매
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| 2024년4월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월8일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
|
2,506,550원 |
| 2022년11월10일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비즈니스고등학교가 있음.
- 본건 건물 전면에는 `원종합유통(식품 학교, 군납)`이라고 표시되어 있으나 출입문 3개의 셔터문이 모두 내려져 있으며 도로명 주소가 건물 외벽에 부착되어 있지 않아 바로 이웃 주택의 도로명 주소를 사진 촬영함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방3, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 613,887,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,409,926원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.08.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경535968 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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근린주택
인천 미추홀구 석정로282번길 4 (도화동,원종합유통)
건물: 100.82평 , 토지(대지권): 40.87평 |
613,887,800원
613,887,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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근린주택
인천 미추홀구 인주대로145번길 34-1
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.14평 |
79,011,500원
38,716,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경535968 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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