소 재 지	전라북도 무주군 설천면 청량리 584
물건용도	토지/전
토지면적	2,575.00㎡(778.94평)
건물면적
사건번호	2023타경7442
감정평가액	125,402,500원
최저입찰가	(70%) 87,782,000원
입찰보증금	(10%) 8,778,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청량리 584	전	2575㎡ (778.94평)

전라북도 무주군 설천면 청량리 소재 "비례마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년1월10일	근저당권	18,000,000원
2011년2월11일	근저당권	150,000,000원
2023년4월13일	가압류	35,487,695원
2023년5월11일	가압류	45,444,596원
2023년5월12일	가압류	8,019,633원
2023년5월26일	가압류	13,280,622원
2023년7월6일	가압류	60,245,850원
2023년7월7일	가압류	18,625,245원
2023년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2.컨테이너 1동,제시외수목(유실수),지주시설이 소재하나 이는 매각에서 제외됨 3.공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수종불명 유실수 수십 그루 및 쇠파이프구조 지지대가 설치되어 있고, 일부 지상에는 컨테이너박스 1개 및 경계부근에 전신주 2개가 설치되어 있으며, 목록1.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 무주군 설천면 청량리 소재 "비례마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1990.1.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전북 무주군 안성면 죽천리 1259-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.32평	10,431,500원 2,505,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 무주군 안성면 죽천리 1274-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.23평	4,536,000원 1,089,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 무주군 안성면 죽천리 1274-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 250.47평	16,606,000원 3,987,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전북 무주군 무풍면 덕지리 712 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	8,673,000원 2,083,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	전  전북 무주군 적상면 북창리 404 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.89평	995,630원 342,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	전  전북 무주군 적상면 북창리 369 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.56평	3,246,480원 1,114,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전북 무주군 적상면 삼유리 1566 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.09평	42,206,400원 20,681,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전북 무주군 무풍면 삼거리 255-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,875.16평	1,912,893,300원 937,318,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 무주군 설천면 청량리 584 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.94평	125,402,500원 87,782,000원	유찰 (1회)