전라북도 무풍면 삼거리 토지/전 경매 무주군
2023타경6555
소재지 - 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 255-1
감정가 : 1,912,893,300
최저가 : 937,318,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6555 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 무주군 무풍면 삼거리 255-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6555이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,912,893,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 937,318,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 93,731,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 무주군 무풍면 삼거리 255-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
19,422.00㎡(5,875.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6555 |
| 감정평가액 |
1,912,893,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 937,318,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 93,731,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼거리 255-1 |
전 |
5102㎡ (1,543.36평)
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| 전 |
8519㎡ (2,577.00평)
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| 전 |
5801㎡ (1,754.80평)
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본건 기호 1∼3)토지는 전라북도 무풍면 삼거리 소재 "상오정마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월30일 |
근저당권
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1,476,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
지상권
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| 2023년5월16일 |
근저당권
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700,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
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26,035,719원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
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47,200,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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| 2023년12월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1, 3에 연고미상의 분묘 수기 소재함
- 목록1,2,3은 공부상 전이나, 현황은 일부 다른 용도로 이용 중임(목록1 일부 묘지, 목록2 일부 임야 및 도로, 목록3 일부 묘지, 임야, 및 도로)
- 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계는 별도 측량 등이 필요함
- 지상에 자생하는 버드나무 기타 활잡목 등은 본건 토지에 포함하여 감정평가함
- 목록1의 제시 외 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 ‘77,000원/㎡, 감정평가액은 392,854,000원임
- 목록3의 제시 외 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 ‘136,000원/㎡, 감정평가액은 788,936,000원임
- 목록1,2는 지적도상 맹지이나 목록2,3에 개설된 비포장 도로 등을 이용하여 출입 가능함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 수목이 자라고 있으며, 위 지상에 연고 미상 분묘1기가 소재하며,
목록2.는 공부상 전으로, 현재 휴경지로 보이며, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고,
목록3.은 공부상 전으로, 현재 휴경지로 보이며, 일부 토지는 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 수목이 자라고 있으며, 일부 토지는 농로로 이용 중이고, 위 지상 경계부근에 연고 미상 분묘 1기가 소재하며, 목록1,2.3. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호 1∼3)토지는 전라북도 무풍면 삼거리 소재 "상오정마을회관" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2022.7.29. 근저당권
목록2,3 2022.6.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6555 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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전
전북 무주군 안성면 죽천리 1259-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 187.32평 |
10,431,500원
2,505,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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전
전북 무주군 안성면 죽천리 1274-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 76.23평 |
4,536,000원
1,089,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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전
전북 무주군 안성면 죽천리 1274-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 250.47평 |
16,606,000원
3,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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전
전북 무주군 무풍면 덕지리 712
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.87평 |
8,673,000원
2,083,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-08
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전
전북 무주군 적상면 북창리 404
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16.89평 |
995,630원
342,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-08
|
전
전북 무주군 적상면 북창리 369
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 54.56평 |
3,246,480원
1,114,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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전
전북 무주군 적상면 삼유리 1566
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 591.09평 |
42,206,400원
20,681,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
전
전북 무주군 무풍면 삼거리 255-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,875.16평 |
1,912,893,300원
937,318,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
전북 무주군 설천면 청량리 584
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 778.94평 |
125,402,500원
87,782,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6555 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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