소 재 지	인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 산181-4
물건용도	토지/임야
토지면적	2,579.00㎡(780.15평)
건물면적
사건번호	2023타경10247
감정평가액	29,508,000원
최저입찰가	(70%) 20,656,000원
입찰보증금	(10%) 2,065,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 볼음도리 산181-4	임야	2579㎡ (780.15평)

인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "볼음2리 마을회관" 북서측, 서측 인근, 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연림 상태로 하단 임야이며 일부 도로로 이용중임 임야 지상에 소나무, 참나무 등 잡목이 식재되어 있고, 입목은 임지에 포함하여 감정평가함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1은 야산 밑에 위치하며 주변은 농가,농지 임. 제시외 주택(블럭,기타지붕),경량칸막이(창고),태양광전지판,컨터이너의 대지 및 마당 임. - 목록2는 낮은 야산으로 소나무 참나무 등 잡목,잡풀이 우거져 내부진입이 어려움. 전체적으로 삼각형에 가깝고 밑변이 농로에 접하고, 농로 앞에 제시외 묘지 1기를 포함 함(사진참조) - 목록3은 야산으로 군사용 도로(콘크리트포장)와 여러면에서 접하고(가까이) 있으며, 산정상 부근에 있는 군부대의 앞쪽 임야 임. 약 2만여평의 임야로 소나무, 참나무 등 잡목과 잡풀이 우거져 내부진입이 어려우나 군시설(참호 등)등이 있는 것으로 보임. - 목록4는 도로 옆에 위치하며 낮은 야산 임. 소나무,참나무 등 잡목, 잡풀이 우거져 내부진입이 어렵고, 도로 옆에 제시외 컨터이너 1개가 있으며, 주변은 전원주택과 건축 공사장, 농지(논) 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "볼음2리 마을회관" 북서측, 서측 인근, 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.1.자 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  인천 강화군 화도면 내리 1788-7  , 토지(대지권): 455.26평	538,790,000원 129,364,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 산110  , 토지(대지권): 1,571.45평	103,897,200원 17,462,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-33  , 토지(대지권): 19.36평	8,640,000원 2,075,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-15  , 토지(대지권): 531.49평	135,289,000원 46,404,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-16  , 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  인천 강화군 길상면 초지리 산31-2  , 토지(대지권): 199.95평	77,998,000원 26,753,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  인천 강화군 내가면 외포리 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,185.70평	859,791,600원 421,298,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	임야  인천 강화군 내가면 구하리 산75-2  , 토지(대지권): 2,532.83평	117,222,000원 57,439,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산167 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,517.84평	149,350,000원 104,545,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1  , 토지(대지권): 18,673.02평	432,103,000원 302,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-4  , 토지(대지권): 780.15평	29,508,000원 20,656,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 1135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,228.15평	486,647,000원 340,653,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 매음리 산249  , 토지(대지권): 2,605.74평	18,950,800원 13,266,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산114  , 토지(대지권): 138.43평	21,964,800원 15,375,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산113  , 토지(대지권): 540.03평	85,689,600원 59,983,000원	유찰 (1회)