[ 인천시 강화군 토지/임야 법원경매 ]
강화군경매, 내가면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 520836 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환지처분
농지개량 또는 토지구획정리사업 시행종료 후 토지의 형질ㆍ면적ㆍ위치 등이 변경되었을 때에 종래의 토지에 대신하여 이에 상당하는 토지를 주거나 금전으로 청산하는 등의 행정처분을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경520836 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 강화군 내가면 구하리 산75-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경520836이며 인천지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 117,222,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,439,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 5,743,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 내가면 구하리 산75-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,373.00㎡(2,532.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경520836 |
| 감정평가액 |
117,222,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 57,439,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,743,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구하리 산75-2 |
임야 |
1967㎡ (595.02평)
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| 임야 |
6406㎡ (1,937.82평)
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인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하2리마을회관" 남동측 원거리에 위치. 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월13일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2015년2월5일 |
압류
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| 2016년12월21일 |
가압류
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6,945,848원 |
| 2020년10월26일 |
압류
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| 2023년7월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 매각대상 토지 위에 소재하는 입목은 매각에 포함됨
3. 자연림 상태이고, 지적도상 맹지임. 본건 부동산 근처(약40~50미터 전)까지 콘크리트포장 낡은 임도가 있음(현황조사서참조)
4. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 산정상 부근임
- 근처(약40~50미터 전)까지 콘크리트포장 낡은 임도가 있음.
- 산기슭(경사가 심함)에는 석축을 쌓은 택지조성지가 있음.
- 목록1,2는 정상 부근에 접하여 있고 진입로 끝부분부터는 숲이 울창하여 내부 접근이 어려움.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하2리마을회관" 남동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.04.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경520836 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-03
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-33
, 토지(대지권): 19.36평 |
8,640,000원
2,075,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
13,266,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
인천 강화군 강화읍 옥림리 산114
, 토지(대지권): 138.43평 |
21,964,800원
15,375,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-4
, 토지(대지권): 780.15평 |
29,508,000원
20,656,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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임야
인천 강화군 강화읍 관청리 산27
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 373.82평 |
76,619,600원
53,634,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
인천 강화군 길상면 초지리 산31-2
, 토지(대지권): 199.95평 |
77,998,000원
26,753,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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임야
인천 강화군 강화읍 옥림리 산113
, 토지(대지권): 540.03평 |
85,689,600원
59,983,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
인천 강화군 삼산면 석모리 산110
, 토지(대지권): 1,571.45평 |
103,897,200원
17,462,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-24
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임야
인천 강화군 내가면 구하리 산75-2
, 토지(대지권): 2,532.83평 |
117,222,000원
57,439,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
104,545,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 949-22
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 305.22평 |
149,828,000원
149,828,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
302,472,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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임야
인천 강화군 삼산면 석모리 1135
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,228.15평 |
486,647,000원
340,653,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경520836 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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