소 재 지	서울특별시 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호 (미아동,제1호)  서울특별시 강북구 미아동 791-1475
물건용도	근린상가
토지면적	9.19㎡(2.78평)
건물면적	17.05㎡(5.16평)
사건번호	2023타경110015
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(80%) 48,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔매로7가길 20	95.0 분의 9.19	9.19㎡ (2.78평)
건물 솔매로7가길 20	지하층비01호 (미아동,제1호) 철근콘크리트구조	17.05㎡ (5.16평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교"북서측 인근에 위치. 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	지하1층 비01호	2021.12.01	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년1월8일	근저당권	26,000,000원
2023년7월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * `상도빌라`라는 활자 부착됨. * 건물출입문은 전자키 설치되어 내부 진입을 할 수가 없음. * 건물출입문 옆 우편함에 안내문 부착. (우편함은 지층 표시는 없어서 옆면 부착) * 건물출입문 옆 주차장 내부 우편함에 안내문 부착.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.01.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  서울 강북구 도봉로31길 21, 비동  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.91평	166,000,000원 27,850,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 도봉로 261, 2층234호  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 0.63평	48,000,000원 6,442,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	근린상가  서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 7.14평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 3.48평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.78평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)