소 재 지	강원특별자치도 고성군 현내면 철통리 103-6
물건용도	주택
토지면적	530.00㎡(160.33평)
건물면적	364.74㎡(110.33평)
사건번호	2023타경1086
감정평가액	457,874,800원
최저입찰가	(70%) 320,512,000원
입찰보증금	(10%) 32,051,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 철통리 103-6	대	352㎡ (106.48평)
	대	178㎡ (53.85평)
건물 동해대로 8192-1	1층 주차장	182㎡ (55.06평)
	1층 주택	13.5㎡ (4.08평)
	2층 주택	131.56㎡ (39.80평)
	3층 주택	17.28㎡ (5.23평)
제시외건물 동해대로 8192-1	동해대로 8192-1	20.4 ㎡(6.17평)

강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 소재 "현내면사무소" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산 3번 목록 3층에 철골조폴리카보네이트 비가림막 약 9.2㎡ 있음. * 본건 부동산 3번 목록에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 임차인 및 임대차관계는 없다고 진술 함. * 본건 부동산 목록 1번, 2번 두필지는 붙어 있음. * 본건 부동산에서 만난 채무자(소유자)에게 임차인 및 기타이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 소재 "현내면사무소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.04.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  강원 고성군 거진읍 포남길 64 [법정지상권]  건물: 29.00평	102,783,360원 71,948,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 59.62평	335,070,000원 114,929,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 59.62평	335,070,000원 114,929,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 50.87평	258,995,000원 88,836,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 34.03평	258,995,000원 88,836,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	주택  강원 고성군 토성면 이른계길 169  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 199.65평	143,777,600원 143,777,600원	신건 (0회)
2024-05-01	주택  강원 고성군 현내면 철통리 103-6  건물: 110.33평  , 토지(대지권): 160.33평	457,874,800원 320,512,000원	유찰 (1회)