소 재 지	강원도 고성군 거진읍 포남길 64  강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 474
물건용도	주택
토지면적
건물면적	95.88㎡(29.00평)
사건번호	2023타경1031
감정평가액	102,783,360원
최저입찰가	(49%) 50,364,000원
입찰보증금	(20%) 10,072,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 포남길 64	단충주택	95.88㎡ (29.00평)

1) 건물의 구조=일반철골구조 철골위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 위치. 계획관리지역, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
변OO	전부	2015.05.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월9일	근저당권	60,000,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=일반철골구조 철골위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 방3, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	주택  강원 고성군 거진읍 거진리 187-20  건물: 65.33평  , 토지(대지권): 61.11평	95,828,680원 67,080,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  강원 고성군 토성면 도원리 417-3  건물: 37.82평  , 토지(대지권): 197.53평	334,545,000원 234,182,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  강원 고성군 토성면 아야진리 99-15  건물: 11.32평  , 토지(대지권): 31.16평	56,720,100원 56,720,100원	신건 (0회)