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이 물건의 사건번호는 2023타경5253 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 진천군 진천읍 진광로 97-12, 1층201호 (주로) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5253이며 청주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 321,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 205,440,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 20,544,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 진천읍 진광로 97-12, 1층201호 (주로)
충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
48.69㎡(14.73평) |
| 건물면적 |
77.00㎡(23.29평) |
| 사건번호 |
2023타경5253 |
| 감정평가액 |
321,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 205,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,544,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
진광로 97-12 |
1624.0 분의 48.6895 |
48.689㎡ (14.73평)
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건물
진광로 97-12 |
1층201호 (주로) 철근콘크리트구조 |
77㎡ (23.29평)
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충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1번 목록 전체, 제시외(1) |
미전입 |
[보]미상
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| 이OO |
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2023.04.04 |
[보]미상
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| 김OO |
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2020.05.08 |
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| 박OO |
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2020.11.10 |
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| 한OO |
201호 |
2023.06.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
이준경 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
한지영 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월27일 |
근저당권
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1,430,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
가압류
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618,991,119원 |
| 2023년6월5일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
가압류
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27,480,212원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서 표제부 상 1층으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 2층으로 등재되어있음.
2. 내부에 제시외 조립식 판넬조 칸막이 점포 존재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(임차인 정승아 소유 및 점유)
1번 목록 내부에
(1). 조립식 판넬조 칸막이 점포
-. 현황조사명령의 부동산표시상 1번 목록은 1층201호, 2번 목록은 1층201-1호, 3번 목록은 1층201-2호로 되어 있으나 현황은 1층이 아닌 2층에 소재하는 것으로 확인됨.
-. 본건 전체 점포로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5253 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린상가
충북 진천군 광혜원면 화랑길 64-14,
[유치권]
건물: 16.11평 , 토지(대지권): 19.87평 |
120,000,000원
76,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
충북 진천군 광혜원면 화랑길 64-14,
[유치권]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 21.78평 |
207,000,000원
132,480,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
충북 진천군 광혜원면 화랑길 64-14,
[유치권]
건물: 33.11평 , 토지(대지권): 40.83평 |
234,000,000원
149,760,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 20.26평 , 토지(대지권): 12.81평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 20.26평 , 토지(대지권): 12.81평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 23.29평 , 토지(대지권): 14.73평 |
321,000,000원
205,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 43.56평 , 토지(대지권): 27.54평 |
434,000,000원
277,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 30.17평 , 토지(대지권): 19.08평 |
442,000,000원
282,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 41.17평 , 토지(대지권): 26.03평 |
453,000,000원
289,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
충북 진천군 광혜원면 화랑길 64-14,
[유치권]
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 49.41평 |
454,000,000원
290,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 35.92평 , 토지(대지권): 22.71평 |
526,000,000원
336,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,
건물: 66.10평 , 토지(대지권): 41.79평 |
728,000,000원
465,920,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5253 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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