소 재 지	충청북도 진천군 진천읍 진광로 97-12, 3층301호 (주로)  충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26
물건용도	근린상가
토지면적	91.05㎡(27.54평)
건물면적	143.99㎡(43.56평)
사건번호	2023타경56251
감정평가액	434,000,000원
최저입찰가	(21%) 91,016,000원
입찰보증금	(10%) 9,101,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진광로 97-12	1624.0 분의 42.3599	42.359㎡ (12.81평)
	1624.0 분의 48.6896	48.689㎡ (14.73평)
건물 진광로 97-12	3층301호 (주로) 철근콘크리트구조	66.99㎡ (20.26평)
	3층301-1호 (주로) 철근콘크리트구조	77㎡ (23.29평)

대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	3층 301호	2016.05.31

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월27일	근저당권	1,104,000,000원
2022년5월18일	가압류	618,991,119원
2023년6월13일	가압류	27,480,212원
2023년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-27	근린상가  충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,  건물: 43.56평  , 토지(대지권): 27.54평	434,000,000원 91,016,000원	유찰 (7회)
2025-02-27	근린상가  충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,  건물: 41.17평  , 토지(대지권): 26.03평	453,000,000원 95,001,000원	유찰 (7회)
2025-02-27	근린상가  충북 진천군 진천읍 진광로 97-12,  건물: 66.10평  , 토지(대지권): 41.79평	728,000,000원 152,673,000원	유찰 (7회)