부산시 사하구 승학로3번길 25,에 위치한
근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 975.45㎡(295.07평)입니다.
토지면적은 139.46㎡(42.19평)입니다.
사건번호는 2023타경2061이며
부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,970,000,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,576,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 157,600,000원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2061이며 부산지방법원 부산서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,970,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,576,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 157,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스)
부산광역시 사하구 하단동 529-14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
139.46㎡(42.19평) |
| 건물면적 |
975.45㎡(295.07평) |
| 사건번호 |
2023타경2061 |
| 감정평가액 |
1,970,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,576,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 157,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
승학로3번길 25 |
417.5 분의 139.46 |
139.46㎡ (42.19평)
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건물
승학로3번길 25 |
1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) 철근콘크리트구조 |
975.45㎡ (295.07평)
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 이OO |
건물중 3층 전부 |
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[보]50,000,000
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| 배OO |
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| 조OO |
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| 매각물건명세 비고 |
배태출 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이아랑 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이정순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.11.26.임.
조선여 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월18일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2021년2월1일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2021년6월11일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
압류
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| 2022년9월8일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
근저당권
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138,600,000원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어있으므로, 응찰시 필히 재확인 바람.
-우천시 지하층외벽 일부에서 누수가 확인되는 바, 응찰시 확인 요함(감정서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 : 안내데스크
2층 : 여탕
3층 : 헬스, 테라피
4층 : 남탕
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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근린상가
부산 사하구 감천로 207, 1층
건물: 52.81평 , 토지(대지권): 14.40평 |
260,000,000원
85,197,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-22
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근린상가
부산 사하구 장림번영로 53, 1층102호
건물: 24.28평 , 토지(대지권): 7.05평 |
373,000,000원
78,224,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-30
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근린상가
부산 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호
건물: 295.07평 , 토지(대지권): 42.19평 |
1,970,000,000원
1,576,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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