소 재 지	부산광역시 사하구 감천로 207, 1층 102호 (감천동,신도)  부산광역시 사하구 감천동 296-44
물건용도	근린상가
토지면적	47.61㎡(14.40평)
건물면적	174.59㎡(52.81평)
사건번호	2022타경104670
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(33%) 85,197,000원
입찰보증금	(20%) 17,039,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 감천로 207	1349000.0 분의 47615.0	47.614㎡ (14.40평)
건물 감천로 207	1층 102호 (감천동,신도) 철근콘크리트구조	174.585㎡ (52.81평)

부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	168,000,000원
2021년8월2일	근저당권	45,000,000원
2021년12월1일	가압류	14,414,230원
2022년4월1일	압류
2022년8월2일	임의경매
2023년2월6일	압류
2023년3월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설(상호:사주강의교실)로 이용중임. 공부상 1층이나, 남측 접면도로를 기준으로 2층에 해당함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  부산 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호  건물: 295.07평  , 토지(대지권): 42.19평	1,970,000,000원 1,576,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  부산 사하구 감천로 207, 1층  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 14.40평	260,000,000원 85,197,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  부산 사하구 장림번영로 53, 1층102호  건물: 24.28평  , 토지(대지권): 7.05평	373,000,000원 78,224,000원	유찰 (7회)