대전지방법원 경매7계 2023 타경 102120
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이 물건의 사건번호는 2023타경102120 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 동구 현암로 32-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102120이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 78,226,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,938,000원(감정가 대비 98%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 7,693,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 현암로 32-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
127.84㎡(38.67평) |
| 건물면적 |
112.08㎡(33.90평) |
| 사건번호 |
2023타경102120 |
| 감정평가액 |
78,226,700원 |
| 최저입찰가 |
(98%) 76,938,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,693,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼성동 375-13 |
도로 |
15.24㎡ (4.61평)
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| 대 |
112.6㎡ (34.06평)
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건물
현암로 32-1 |
1층 주택 |
51.28㎡ (15.51평)
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| 2층 주택 |
32.3㎡ (9.77평)
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| 지하실 |
5.42㎡ (1.64평)
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| 단층 부속건물 |
6.08㎡ (1.84평)
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제시외건물
현암로 32-1 |
현암로 32-1 |
2
㎡(0.61평) |
| 현암로 32-1 |
3
㎡(0.91평) |
| 현암로 32-1 |
12
㎡(3.63평) |
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대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 |
2019.01.02 |
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| 김OO |
2층(구조도 (가). 부분) |
2021.09.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김혜자 : 임차인 김혜자 대항력 여지 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년6월26일 |
가등기
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| 2023년6월26일 |
가등기
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년6월26일 |
가등기
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| 2023년6월26일 |
가등기
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3.의 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 부속건물 9.12㎡는 소재불명(감정평가서 참조)이고 지하실은 메워진 상태임. 또한 목록 3.에 대하여 2023.07.18.자로 인테리어 공사대금 13,500,000원의 유치권 신고서가 접수 되었으나 그 성립여부는 불분명함. 대항력 여지 있는 임차인 있으며 특별매각조건있음(공유자 우선매수권 1회로 제한) 이 사건 최저매각가격은 오기원 지분과 오애남 지분에 대한 각 감정가격을 합한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록3번 건물 중 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층부속건물 9.12㎡는 소재불명임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.09. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102120 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
대전 동구 계족로446번길 24
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 14.00평 |
94,784,720원
46,444,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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주택
대전 동구 성남로 10-18
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 30.31평 |
120,005,420원
84,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
대전 동구 현암로 32-1
[유치권]
건물: 33.90평 , 토지(대지권): 38.67평 |
78,226,700원
76,938,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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주택
대전 동구 백룡로 26-1
건물: 112.32평 , 토지(대지권): 53.94평 |
562,985,200원
275,863,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102120 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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