소 재 지	충청북도 진천군 문백면 옥성리 316-6
물건용도	주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	113.50㎡(34.33평)
사건번호	2023타경6638
감정평가액	164,639,500원
최저입찰가	(80%) 131,712,000원
입찰보증금	(10%) 13,171,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥성리 316-6	대	301㎡ (91.05평)
	대	29㎡ (8.77평)
건물 옥성1길 17-7	단층주택	67.5㎡ (20.42평)
제시외건물 옥성리 316-6	옥성리 316-6	4 ㎡(1.21평)
	옥성리 316-6	6 ㎡(1.82평)
	옥성리 316-6	20 ㎡(6.05평)
	옥성리 316-6	16 ㎡(4.84평)

대상물건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 "문백면행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월12일	근저당권	400,000,000원
2023년11월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(㉠㉡㉢㉣)포함. 제시외 건물 ㉣은 타인소유 필지 경계상에 걸쳐 소재(감정평가서 참조) 목록1,3은 토지이용계획확인서상 일부 면적이 도시계획시설 도로에 저촉 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유미상) 1번, 3번 목록 지상에 (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 주택 1번 목록 지상에 (2). 철파이프 및 담장이용 함석기와지붕 처마 (3). 샷시조 처마이용 다용도실 (4). 샷시조 처마이용 다용도실 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번, 3번 목록 대지로 이용중이며, 2번 목록은 주택으로 이용중이나 거주자가 없는 공실로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 "문백면행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3:2021.10.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택  충북 진천군 문백면 옥성리 316-6  건물: 34.33평  , 토지(대지권): 99.83평	164,639,500원 131,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	주택  충북 진천군 문백면 사양리 186-2  건물: 42.92평  , 토지(대지권): 217.50평	269,521,600원 269,521,600원	신건 (0회)
2024-05-02	주택  충북 진천군 백곡면 지곡길 12-24 [법정지상권]  건물: 72.68평	252,283,500원 129,170,000원	유찰 (3회)