소 재 지	충청북도 진천군 문백면 사양리 186-2
물건용도	주택
토지면적	719.00㎡(217.50평)
건물면적	141.89㎡(42.92평)
사건번호	2023타경6812
감정평가액	269,521,600원
최저입찰가	(100%) 269,521,600원
입찰보증금	(10%) 26,952,160원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사양리 186-2	대	719㎡ (217.50평)
건물 사양3길 33-5	1층 주택	6.87㎡ (2.08평)
	2층 주택	93.02㎡ (28.14평)
제시외건물 사양3길 33-5	사양3길 33-5	27 ㎡(8.17평)
	사양3길 33-5	15 ㎡(4.54평)

본건(1): 충청북도 진천군 문백며 사양리 소재 "호암경로회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	2번 목록 및 제시외(1),(2)	사양리 310 1998.01.17, 사양리 186-2 2011.03.31.실제지번정정	[보]무임
김OO	2번 목록 전체	사양리 310 1968.10.31, 사양리 186-2 2011.03.31.실제지번정정	[보]무임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월13일	근저당권	240,000,000원
2023년12월1일	임의경매
2023년12월8일	가압류	31,804,823원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함. 제시외 건물 ㄷ, ㄹ 매각 제외. 목록 1은 공부상 지목이 '대'이나 현황 일부'도로 등' 임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자의 작은아버지 임석규 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 목조 썬라이트지붕 창고 (2). 쇠파이프조 태양열패널

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1): 충청북도 진천군 문백며 사양리 소재 "호암경로회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	주택  충북 진천군 문백면 사양리 186-2  건물: 42.92평  , 토지(대지권): 217.50평	269,521,600원 269,521,600원	신건 (0회)
2024-06-13	주택  충북 진천군 백곡면 지곡길 12-24 [법정지상권]  건물: 72.68평	252,283,500원 103,336,000원	유찰 (4회)