토지/전 경매 / 울주군 범서읍 망성리 398 / 토지/전 경매 / 2023타경105886
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이 물건의 사건번호는 2023타경105886 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 범서읍 망성리 398 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105886이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 562,532,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 393,772,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 39,377,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 범서읍 망성리 398
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,600.00㎡(484.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경105886 |
| 감정평가액 |
562,532,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 393,772,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,377,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망성리 398 |
전 |
324㎡ (98.01평)
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| 전 |
1276㎡ (385.99평)
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제시외건물
망성리 398 |
망성리 398 |
8.58
㎡(2.60평) |
| 망성리 398 |
10.56
㎡(3.19평) |
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대상물건 1), 2)는 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 "무학산" 동측 인근에 대상물건 3), 4)는 "무학산" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
미상 |
[보]없음
[월]1년에 20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
강태복 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년8월24일 |
근저당권
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97,500,000원 |
| 2010년8월24일 |
지상권
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| 2010년9월2일 |
근저당권
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87,100,000원 |
| 2010년9월15일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2011년6월15일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2012년10월19일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2014년11월5일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2016년3월4일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2016년9월22일 |
근저당권
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19,500,000원 |
| 2018년8월16일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.감정평가서상 제시외건물(목조 목조지붕 단층 8.58㎡ 및 목조 목조지붕 단층 10.56㎡) 매각에서 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
3.최저매각가격은 2.사항을 감안한 가격임.
4.인접토지와 지적경계가 불분명 경계측량 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 잡풀 자생중이고 목록2는 밭이며 일부 잡풀 자생함.
목록3,4는 밭이며 목록3 지상에 농막2채(일부 수도설비 설치됨.)가 소재함.
인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건 1), 2)는 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 "무학산" 동측 인근에 대상물건 3), 4)는 "무학산" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.08.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105886 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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전
울산 울주군 청량읍 동천리 681
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 130.08평 |
88,580,000원
62,006,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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전
울산 울주군 범서읍 망성리 398
[법정지상권]
, 토지(대지권): 484.00평 |
562,532,000원
393,772,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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전
울산 울주군 서생면 나사리 48-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
824,972,000원
824,972,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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전
울산 울주군 온양읍 발리 924
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.85평 |
21,080,000원
21,080,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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전
울산 울주군 두동면 천전리 991
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.11평 |
68,874,000원
23,624,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
|
전
울산 울주군 온산읍 강양리 198
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.97평 |
66,638,000원
46,647,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
울산 울주군 웅촌면 검단리 206-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.90평 |
47,916,000원
33,541,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
울산 울주군 상북면 산전리 479-4
, 토지(대지권): 125.54평 |
118,500,000원
82,950,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105886 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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