소 재 지	충청남도 당진시 신평면 금천리 1023-2
물건용도	토지/전
토지면적	979.00㎡(296.15평)
건물면적
사건번호	2023타경885
감정평가액	113,564,000원
최저입찰가	(49%) 55,647,000원
입찰보증금	(10%) 5,564,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금천리 1023-2	전	979㎡ (296.15평)

충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "금천2리마을회관" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년7월6일	근저당권	160,320,000원
2023년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 전으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "금천2리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 당진시 신평면 거산리 466-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.14평	3,895,800원 3,895,800원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 당진시 정미면 우산리 41-11 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 132.19평	37,532,000원 6,308,000원	유찰 (11회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.28평	14,994,000원 10,496,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 정미면 대조리 191-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	30,406,000원 14,899,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  충남 당진시 읍내동 306-29  , 토지(대지권): 40.69평	67,908,000원 16,305,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	28,917,000원 20,242,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  충남 당진시 면천면 문봉리 98-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.16평	37,867,000원 26,507,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	49,704,000원 34,793,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 당진시 송악읍 가학리 247 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.42평	128,853,000원 44,197,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	전  충남 당진시 송악읍 고대리 155-103 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	130,980,000원 44,926,000원	재진행 (3회)
2024-05-29	전  충남 당진시 순성면 성북리 528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 231.11평	70,288,000원 49,202,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 신평면 금천리 1023-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	113,564,000원 55,647,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  충남 당진시 석문면 교로리 767  , 토지(대지권): 245.03평	166,030,000원 56,949,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 운산리 736 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.86평	59,748,000원 59,748,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 면천면 자개리 596 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.94평	90,750,000원 63,525,000원	유찰 (1회)