소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 선비길 16-36 (제1동)
물건용도	주택
토지면적	480.00㎡(145.20평)
건물면적	112.57㎡(34.05평)
사건번호	2022타경53905
감정평가액	200,732,600원
최저입찰가	(70%) 140,513,000원
입찰보증금	(10%) 14,051,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인평리 465-31	대	480㎡ (145.20평)
건물 선비길 16-36	단층단독주택	85.17㎡ (25.76평)
제시외건물 인평리 465-31	인평리 465-31	22.0 ㎡(6.66평)
	인평리 465-31	5.4 ㎡(1.63평)

충청남도 태안군 태안읍 인평리 소재 "인평저수지" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO		2020.02.26.
심OO		2020.02.26.
매각물건명세 비고		심순자 : 채무자 윤유담은 외손주이고, 본건 부동산 명의는 채무자 명의로 되어 있으며 외손주 집에서 살고 있음. 채언일 : 채무자 윤유담은 외손주이고, 본건 부동산 명의는 채무자 명의로 되어 있으며 외손주 집에서 처와 살고 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월7일	근저당권	117,000,000원
2020년2월11일	근저당권	48,000,000원
2020년7월16일	가압류	100,000,000원
2022년2월14일	가압류	79,596,567원
2022년7월8일	임의경매
2022년7월14일	강제경매
2023년8월7일	압류
2023년11월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건(목록1, 목록2)은 태안군 태안읍 인평리 465-31(선비길 16-36)에 위치하고 있음 - 제시외 목록1. 태양광 설비 1동 목록2. 창고(조립식) 1동 등 건축물이 있으나 정확한 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 정원에 잔디, 어린 유실수 4그루, 고추 등이 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 인평리 소재 "인평저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  충남 태안군 남면 달산리 386 [농지취득자격증명]  건물: 142.90평  , 토지(대지권): 766.54평	315,697,900원 154,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)