소 재 지	전라남도 화순군 청풍면 어리 산50-9
물건용도	토지/임야
토지면적	2,784.00㎡(842.16평)
건물면적
사건번호	2023타경9670
감정평가액	17,952,000원
최저입찰가	(70%) 12,566,000원
입찰보증금	(10%) 1,256,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어리 산50-9	임야	2784㎡ (842.16평)

전라남도 화순군 청풍면 세청리 소재 "선하동마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월4일	근저당권	130,000,000원
2020년7월14일	근저당권	71,500,000원
2020년7월14일	지상권
2022년9월23일	가압류	20,000,000원
2022년10월14일	근저당권	100,000,000원
2023년9월7일	가압류	30,000,000원
2023년11월22일	가압류	5,572,933원
2023년11월22일	가압류	11,417,120원
2023년11월23일	가압류	50,156,388원
2023년11월24일	가압류	102,754,079원
2023년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황은 일부 과수원임 -식재된 과수(복숭아나무 등) 매각 포함 -맹지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 청풍면 세청리 소재 "선하동마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  전남 화순군 능주면 천덕리 산35-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,670.15평	104,163,300원 29,866,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	임야  전남 화순군 도암면 호암리 산79  , 토지(대지권): 17,275.02평	85,661,250원 47,970,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  전남 화순군 이양면 구례리 산106 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 644.93평	15,990,000원 8,954,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  전남 화순군 청풍면 어리 산50-9  , 토지(대지권): 842.16평	17,952,000원 12,566,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  전남 화순군 한천면 반곡리 산14-8	3,027,300원 3,027,300원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산224 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	2,558,500원 1,791,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 317.50평	2,099,160원 1,469,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  전남 화순군 화순읍 이십곡리 산154  , 토지(대지권): 253.87평	4,362,800원 3,054,000원	재진행 (1회)