감정가는
515,000,000원입니다.
최저입찰가는 329,600,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 32,960,000원 입니다.
★ 위치 : 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 102동 24층2403호 (연산동,시청역에스케이뷰아파트)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 57694
★ 집행법원 : 부산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경57694 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 102동 24층2403호 (연산동,시청역에스케이뷰아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57694이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 515,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 329,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 32,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 102동 24층2403호 (연산동,시청역에스케이뷰아파트)
부산광역시 연제구 연산동 1361-9
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
13.74㎡(4.16평) |
| 건물면적 |
84.21㎡(25.47평) |
| 사건번호 |
2023타경57694 |
| 감정평가액 |
515,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 329,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙대로1043번길 34 |
5727.0 분의 13.7389 |
13.738㎡ (4.16평)
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건물
중앙대로1043번길 34 |
24층2403호 (연산동,시청역에스케이뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
84.2077㎡ (25.47평)
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부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철1호선 시청역 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2403호 |
2021.07.19. |
[보]450,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박예은 : 주택임차권 등기일은 2023.09.04.임. 서울보증보험 주식회사가 임차보증금 반환채권의 양수를 원인으로 대위등기 하고, 2023.09.05. 배당요구 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월25일 |
가압류
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14,188,739원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
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8,042,288원 |
| 2023년2월7일 |
가압류
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10,251,064원 |
| 2023년2월22일 |
가압류
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12,174,625원 |
| 2023년6월7일 |
가압류
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13,702,268원 |
| 2023년7월20일 |
강제경매
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| 2023년9월4일 |
임차권설정
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450,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.09.04.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철1호선 시청역 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.09.04.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 515,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,743,901원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57694 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-31
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아파트
부산 연제구 온천천남로 110, 6동
건물: 0.86평 , 토지(대지권): 0.57평 |
21,000,000원
16,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
부산 연제구 월드컵대로145번길 55, 10층1007호
건물: 8.34평 , 토지(대지권): 2.12평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
부산 연제구 안연로8번길 14, 1층102호
건물: 15.67평 , 토지(대지권): 8.93평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
부산 연제구 월드컵대로252번길 13, 14층1401호
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 3.81평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
부산 연제구 중앙대로1054번길 19, 2층201호
건물: 21.49평 , 토지(대지권): 4.74평 |
193,000,000원
123,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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아파트
부산 연제구 중앙대로1124번길 14, 18층1801호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.70평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
부산 연제구 중앙대로1226번길 30, 5층410호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 5.44평 |
222,000,000원
177,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
부산 연제구 과정로 211, 15층104-1501호
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.38평 |
360,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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아파트
부산 연제구 중앙대로1124번길 15, 28층101-2807호
건물: 36.24평 , 토지(대지권): 5.37평 |
443,000,000원
443,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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아파트
부산 연제구 중앙대로1043번길 34, 102동
[임차권등기]
건물: 25.47평 , 토지(대지권): 4.16평 |
515,000,000원
329,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
|
아파트
부산 연제구 해맞이로 23, 102동
건물: 39.59평 , 토지(대지권): 13.95평 |
533,000,000원
426,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
아파트
부산 연제구 토현로 10, 114동
건물: 22.76평 , 토지(대지권): 23.40평 |
558,000,000원
446,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
|
아파트
부산 연제구 법원북로 13, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.15평 |
629,000,000원
503,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
|
아파트
부산 연제구 과정로343번길 43, 117동
건물: 55.29평 , 토지(대지권): 24.39평 |
983,000,000원
786,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57694 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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