소 재 지	강원도 춘천시 온의동 360-3
물건용도	주택
토지면적	425.75㎡(128.79평)
건물면적	145.40㎡(43.98평)
사건번호	2023타경534
감정평가액	339,382,750원
최저입찰가	(70%) 237,568,000원
입찰보증금	(10%) 23,756,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온의동 360-3	대	377㎡ (114.04평)
	도로	32㎡ (9.68평)
	도로	16.75㎡ (5.07평)
건물 마내1길 21-10	단층 주택	71.2㎡ (21.54평)
제시외건물 마내1길 21-10	마내1길 21-10	24 ㎡(7.26평)
	마내1길 21-10	38.7 ㎡(11.71평)
	마내1길 21-10	11.5 ㎡(3.48평)

강원도 춘천시 온의동 소재 "88공원" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 가스보일러, 방2, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월17일	근저당권	169,000,000원
2020년2월20일	근저당권	90,000,000원
2023년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 : 공부상 "대"이나 현황 "일부는 전"임. 이동 철거 용이한 파이프조 구조물 1동이 소재함 - 목록 2 : 공부상 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"으로 사용중임 - 목록 3, 4 : 지분매각임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -대 및 일부 전으로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택으로 조사됨. -제시외 건물 ①경량철골구조 판넬지붕 단층부속사 약 9.13㎡(사진2-1) ②샤시조 FRP밴딩지붕 가추시설(사진2-2) 3.제시부동산 목록3번 -`도로`로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -`도로`로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 온의동 소재 "88공원" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 가스보일러, 방2, 화장실1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 339,382,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 효자동 148-6  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 29.95평	140,975,500원 69,078,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신북읍 산천리 620-8  건물: 47.21평  , 토지(대지권): 173.03평	225,305,000원 157,714,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 311-16  건물: 107.03평  , 토지(대지권): 111.62평	276,741,290원 193,719,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  강원 춘천시 사북면 오탄리 640-6 [농지취득자격증명]  건물: 66.34평  , 토지(대지권): 302.80평	117,384,720원 117,384,720원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 140-18  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 124.03평	371,605,840원 127,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 106-4  건물: 70.03평  , 토지(대지권): 83.19평	271,059,120원 65,081,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 동면 감정리 539-16  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 116.46평	249,327,980원 174,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 743  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 291.61평	183,139,200원 128,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 사북면 배울길 135 [법정지상권]  건물: 101.56평	323,014,790원 158,277,000원	유찰 (2회)