소 재 지	부산광역시 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호 (반송동,한솔빌라)  부산광역시 해운대구 반송동 275-115
물건용도	다세대/빌라
토지면적	2.23㎡(0.67평)
건물면적	6.96㎡(2.11평)
사건번호	2023타경101986
감정평가액	13,800,000원
최저입찰가	(64%) 8,832,000원
입찰보증금	(10%) 883,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아랫반송로21번길 138-21	98 분의 2.23	2.23㎡ (0.67평)
건물 아랫반송로21번길 138-21	1층102호 (반송동,한솔빌라) 철근콘크리트구조	6.96㎡ (2.11평)

부산광역시 해운대구 반송동 소재 "운송초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년3월15일	강제경매
2023년5월4일	가압류	1,356,198원
2023년10월30일	파산

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함. 부동산현황조사보고서에 의하면, 등기부상 '한솔빌라' 이나 건물입구에 '서진빌라'로 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 등기부상은 `한솔빌라`이나 건물입구에 `서진빌라`로 되어있어, 202호에 거주하고 있는 성명불상의 남자에게 문의 한 바, 이 사건 부동산은 현재 `서진빌라`통용되고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "운송초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.15. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번나길 23, 1층101호  건물: 49.08평  , 토지(대지권): 21.74평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 대천로67번길 43-15, 106동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 32.72평	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 해운대로469번나길 9-17, 2층102호  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 13.81평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로242번길 13-33, 3층301호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 5.19평	75,600,000원 60,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번나길 35, 3층304호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 6.23평	107,000,000원 85,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평	75,000,000원 48,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.66평	59,000,000원 37,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재송2로 128, 5층501호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.74평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 0.67평	13,800,000원 8,832,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.23평	65,300,000원 33,434,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 5.45평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 24,248,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 21,299,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-79, 1층101호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 5.22평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로84번길 76-8, 4층401호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.30평	41,000,000원 10,748,000원	유찰 (6회)