2023타경55566
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로
감정가 440,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 246,400,000원으로
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 순천지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경55566 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층204호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55566이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 440,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 246,400,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 24,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층204호
전라남도 순천시 서면 동산리 91-8
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
431.61㎡(130.56평) |
| 건물면적 |
480.67㎡(145.40평) |
| 사건번호 |
2023타경55566 |
| 감정평가액 |
440,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 246,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
순천로 60-9 |
2321.0 분의 431.612 |
431.612㎡ (130.56평)
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건물
순천로 60-9 |
2층204호 철골철근콘크리트구조 |
480.67㎡ (145.40평)
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순천시 서면 동산리 소재 "서면행정복지센터" 북동쪽 대로 건너편 후면에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량 출입,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 용OO |
2층 204호 중 202.4㎡ |
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[보]40,000,000
[월]1,000,000 |
| 건OO |
48.75㎡ |
2022.01.13 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| (OO |
162.53㎡ |
2020.01.22 |
[보]30,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)제이디에스종합건설 대표자 서정남 : 임차인 (주)제이디에스종합건설, 목록 2.의 임차인(주)제이디알앤디, 목록 3.의 임차인 (주)제이디지티씨의 대표자는 모두 서정남으로 동일함.
용당더숲지역주택조합 : 고유번호증 제출 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월19일 |
근저당권
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1,980,000,000원 |
| 2021년1월28일 |
가등기
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| 2021년7월14일 |
근저당권
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415,600,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
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8,594,663원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
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30,358,090원 |
| 2023년4월18일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년8월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~7항은 순천시 서면 서면사무소 인근에 위치한 공동주택 및 근린생활시설(더푸르너스)로 주변은 상가 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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순천시 서면 동산리 소재 "서면행정복지센터" 북동쪽 대로 건너편 후면에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량 출입, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55566 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
전남 순천시 강남로 93, 4층401호
건물: 145.22평 , 토지(대지권): 26.83평 |
406,000,000원
406,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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근린상가
전남 순천시 서면 순천로 60-9,
건물: 255.72평 , 토지(대지권): 229.62평 |
1,933,000,000원
1,082,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전남 순천시 서면 순천로 60-9,
건물: 93.03평 , 토지(대지권): 83.54평 |
281,000,000원
157,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전남 순천시 서면 순천로 60-9,
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 16.86평 |
57,000,000원
31,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전남 순천시 서면 순천로 60-9,
건물: 48.32평 , 토지(대지권): 43.39평 |
146,000,000원
81,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전남 순천시 서면 순천로 60-9,
건물: 145.40평 , 토지(대지권): 130.56평 |
440,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
전남 순천시 봉화1길 33, 517동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 5.13평 |
22,000,000원
9,856,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55566 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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