소 재 지	전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 지하층비1호 (조례동,조례5차현대아파트)  전라남도 순천시 조례동 1362
물건용도	근린상가
토지면적	16.96㎡(5.13평)
건물면적	24.70㎡(7.47평)
사건번호	2023타경53423
감정평가액	22,000,000원
최저입찰가	(15%) 3,230,000원
입찰보증금	(10%) 323,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉화1길 33	30979.0 분의 16.96	16.96㎡ (5.13평)
건물 봉화1길 33	지하층비1호 (조례동,조례5차현대아파트) 철근콘크리트구조	24.7㎡ (7.47평)

전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	24.7㎡	2022.10.21	[월]1,000,000
매각물건명세 비고		장준혁:2024.05.28.자 경매신청채권자가 제출한 참고자료에 의하면 임차인이 2024.04.18.에 폐업한 폐업사실증명원이 제출됨(2024.06.04. 추가)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.28. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  전남 순천시 중앙2길 30, 5층  건물: 392.73평  , 토지(대지권): 98.80평	1,317,754,000원 241,809,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	근린상가  전남 순천시 서면 순천로 60-9,  건물: 255.72평  , 토지(대지권): 229.62평	1,933,000,000원 554,230,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	근린상가  전남 순천시 서면 순천로 60-9,  건물: 93.03평  , 토지(대지권): 83.54평	281,000,000원 80,568,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	근린상가  전남 순천시 서면 순천로 60-9,  건물: 145.40평  , 토지(대지권): 130.56평	440,000,000원 126,157,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	근린상가  전남 순천시 강남로 93, 3층301호  건물: 142.02평  , 토지(대지권): 26.24평	399,000,000원 223,440,000원	재진행 (2회)