▶ 위치 : 전라남도 광양시 광영동 731-19
▶ 유형 : 토지/대지
▶ 사건번호 : 2023 타경 3060
▶ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
감정가는 7,519,610원입니다.
최저입찰가는 4,211,000원
(56%)입니다.
입찰일은 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 421,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3060 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 광영동 731-19 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3060이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,519,610원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,211,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 421,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광영동 731-19
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
15.13㎡(4.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3060 |
| 감정평가액 |
7,519,610원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 4,211,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 421,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광영동 731-19 |
대 |
15.13㎡ (4.58평)
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제시외건물
광영동 731-19 |
광영동 731-19 |
10
㎡(3.03평) |
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전라남도 광양시 광영동 소재 "광영부영2차아파트" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
제시외건물 전부 |
2019.06.10 |
[보]없음
[월]400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1999년12월9일 |
압류
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| 1999년12월9일 |
압류
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| 2003년8월8일 |
가압류
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17,409,635원 |
| 2004년9월18일 |
가압류
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39,194,020원 |
| 2005년5월12일 |
가압류
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7,791,447원 |
| 2005년5월26일 |
압류
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| 2022년6월8일 |
공매공고
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| 2022년6월23일 |
공매공고
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| 2023년7월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 대지는 광양광영부영사랑으로2단지아파트 서쪽과 광양순복음제일교회 건물 동쪽 사이에 위치하고, 주변은 음식점 및 상업 지역으로 형성되어 있음.
2. 본건 대지 위에는 제시외건물 1동이 존재하고, 이동가능한 제시외 냉동저장고와 냉장저장고 각 1대가 설치되어 있음.
3. 본건 대지 위 제시외건물[도로명 주소 : 광양시 나룻2길 5 (광영동)]에 대한 건축물대장은 정부24 홈페이지 조회 결과, 존재하지 않는 것으로 확인됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 광영동 소재 "광영부영2차아파트" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.12.9. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3060 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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대지
전남 광양시 중동 1576-2
, 토지(대지권): 120.73평 |
706,407,000원
395,588,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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대지
전남 광양시 광양읍 읍내리 302-1
, 토지(대지권): 12.71평 |
81,060,000원
56,742,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 875
[법정지상권]
, 토지(대지권): 133.10평 |
322,300,000원
225,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 849-1
, 토지(대지권): 49.31평 |
88,183,000원
61,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 796
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.94평 |
96,868,000원
67,808,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 854
, 토지(대지권): 27.83평 |
62,192,000원
43,534,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
전남 광양시 중동 1578-1
, 토지(대지권): 120.21평 |
544,438,000원
381,107,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
전남 광양시 중동 1589-2
, 토지(대지권): 120.52평 |
748,992,000원
524,294,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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대지
전남 광양시 성황동 1931-6
, 토지(대지권): 48.63평 |
94,848,400원
66,394,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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대지
전남 광양시 마동 1097-2
, 토지(대지권): 117.34평 |
480,996,000원
269,358,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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대지
전남 광양시 광영동 731-19
[법정지상권]
, 토지(대지권): 4.58평 |
7,519,610원
4,211,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3060 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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