소 재 지	경상남도 의령군 용덕면 죽전리 산69-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,708.00㎡(2,029.17평)
건물면적
사건번호	2023타경101383
감정평가액	67,080,000원
최저입찰가	(64%) 42,931,000원
입찰보증금	(10%) 4,293,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽전리 산69-1	임야	6708㎡ (2,029.17평)

대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 죽전리 소재 "어룡저수지" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월25일	압류
2023년3월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현 ‘자연림’으로 이용중이며 자생하는 입목 포함한 감정평가액임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 죽전리 소재 "어룡저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 67,080,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.25. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경남 의령군 궁류면 벽계리 169-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 80.52평	4,258,720원 572,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	임야  경남 의령군 궁류면 벽계리 513 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 85.53평	311,020원 42,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 봉수면 천락리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,399.93평	19,636,100원 12,567,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 봉수면 천락리 산53-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,409.95평	4,381,340원 2,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경남 의령군 부림면 권혜리 113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 22.99평	152,000원 26,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	임야  경남 의령군 용덕면 죽전리 산69-1  , 토지(대지권): 2,029.17평	67,080,000원 42,931,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	임야  경남 의령군 용덕면 연리 산9-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.99평	382,309원 306,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 유곡면 마두리 산46 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,385.06평	27,244,000원 17,436,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경남 의령군 의령읍 서동리 산20-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 861.22평	20,498,400원 16,399,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 지정면 태부리 811  , 토지(대지권): 68.06평	1,012,500원 810,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 지정면 태부리 817  , 토지(대지권): 271.95평	4,135,400원 3,308,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경남 의령군 가례면 개승리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,040.06평	43,836,000원 22,444,000원	유찰 (3회)