소 재 지	경기도 부천시 부천로110번길 22, 나동 2층201호 (원미동,화이트빌)  경기도 부천시 원미동 108-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.41㎡(10.11평)
건물면적	53.49㎡(16.18평)
사건번호	2023타경40029
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로110번길 22	262.3 분의 33.41	33.41㎡ (10.11평)
건물 부천로110번길 22	2층201호 (원미동,화이트빌) 철근콘크리트구조	53.49㎡ (16.18평)

부천시 원미동에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.11.16.	[보]230,000,000
조OO	전부	2020.11.16	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		조현욱 : 임대차보증금반환채권 금 230,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 09. 19. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	가압류	3,039,000,000원
2022년11월30일	임차권설정	230,000,000원
2023년2월21일	압류
2023년6월27일	강제경매
2023년7월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부천시 원미동에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로1번길 66, [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 4.09평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로124번길 34,  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 9.53평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 약대로19번길 6-11,  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 12.62평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로301번길 65-12,  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 8.74평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로37번길 44-1, [임차권등기]  건물: 20.78평  , 토지(대지권): 8.12평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로149번길 41-4,  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.43평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 심중로27번길 11, [임차권등기]  건물: 17.16평  , 토지(대지권): 8.64평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 삼작로280번길 38, [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 8.11평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 석천로30번길 29, [임차권등기]  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 10.06평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 심중로27번길 76, [임차권등기]  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 9.42평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 소사로276번길 79, [임차권등기]  건물: 11.75평  , 토지(대지권): 7.39평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로177번길 10, [임차권등기]  건물: 10.14평  , 토지(대지권): 8.03평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 정주로 32, [임차권등기]  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 8.36평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로51번길 35, [임차권등기]  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 6.64평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로89번길 37, [임차권등기]  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 10.55평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)