▤ 위치 : 울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1102호 (신정동,더렉스)
▤ 유형 : 오피스텔
▤ 사건번호 : 2023 타경 9070
▤ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 220,000,000원입니다.
최저입찰가는 107,800,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,780,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경9070 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1102호 (신정동,더렉스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경9070이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 10,780,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1102호 (신정동,더렉스)
울산광역시 남구 신정동 627-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.69㎡(3.23평) |
| 건물면적 |
69.39㎡(20.99평) |
| 사건번호 |
2023타경9070 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 107,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,780,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉월로82번길 46 |
688.8 분의 10.6861 |
10.686㎡ (3.23평)
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건물
봉월로82번길 46 |
11층1102호 (신정동,더렉스) 철근콘크리트구조 |
69.3894㎡ (20.99평)
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
1102호 전부 |
2021.07.19. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조아라 : 경매신청채권자임. 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 31.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월18일 |
압류
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| 2022년10월19일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 31.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.7.19., 확정일자 2021.6.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 오피스텔임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 31.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.7.19., 확정일자 2021.6.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.18. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9070 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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오피스텔
울산 남구 봉월로8번길 20, 2층201호
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 3.42평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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오피스텔
울산 남구 화합로 162, 6층
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 1.36평 |
123,000,000원
123,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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오피스텔
울산 남구 봉월로82번길 46, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 3.23평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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오피스텔
울산 남구 중앙로 158, 6층601호
건물: 13.99평 , 토지(대지권): 2.24평 |
248,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 3층314호
건물: 33.44평 , 토지(대지권): 3.71평 |
301,000,000원
210,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 4층401호
건물: 21.14평 , 토지(대지권): 2.34평 |
171,000,000원
171,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
울산 남구 신정로106번길 16, 6층602호
건물: 24.15평 , 토지(대지권): 14.73평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경9070 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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