소 재 지	경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차)  경기도 시흥시 정왕동 2703-14
물건용도	근린상가
토지면적	18.46㎡(5.58평)
건물면적	42.84㎡(12.96평)
사건번호	2023타경3820
감정평가액	762,000,000원
최저입찰가	(49%) 373,380,000원
입찰보증금	(10%) 37,338,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북섬1길 22	2883.1 분의 18.462	18.462㎡ (5.58평)
건물 거북섬1길 22	1층107호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 철근콘크리트구조	42.84㎡ (12.96평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공항대학교" 남서측 근거리에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월30일	근저당권	638,400,000원
2023년8월14일	임의경매
2024년1월5일	압류
2024년1월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이면 광장에 면하여 있고, 내부에 식당 집기가 있으나 상호 등 표지는 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공항대학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층3호  건물: 33.03평  , 토지(대지권): 13.48평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층4호  건물: 48.41평  , 토지(대지권): 19.75평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층305호 [유치권]  건물: 33.81평  , 토지(대지권): 14.39평	798,000,000원 558,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층306호 [유치권]  건물: 36.75평  , 토지(대지권): 15.64평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층307호 [유치권]  건물: 28.99평  , 토지(대지권): 12.34평	526,000,000원 368,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경기 시흥시 복지로 15, 지1층비113호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 2.00평	92,000,000원 31,556,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 1층114호  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 2.41평	690,000,000원 236,670,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 월곶해안로 29-10, 1층101호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 5.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 1층109호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.68평	1,210,000,000원 592,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층109호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.70평	886,000,000원 620,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층110호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 8.90평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 44-4, 2층219호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.91평	224,000,000원 76,832,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-1호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-2호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)