소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 70-2
물건용도	토지/대지
토지면적	882.00㎡(266.81평)
건물면적
사건번호	2023타경34079
감정평가액	427,966,000원
최저입찰가	(70%) 299,576,000원
입찰보증금	(10%) 29,957,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전수리 70-2	대	833㎡ (251.98평)
	도로	49㎡ (14.82평)

경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월6일	근저당권	450,000,000원
2015년3월10일	지상권
2021년11월22일	근저당권	250,000,000원
2023년3월31일	가압류	29,012,570원
2023년6월8일	임의경매
2023년7월26일	압류
2023년8월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1. 서남측 경계부분에 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 등기사항증명서상 `대`이나, 현황은 잡풀, 잡목이 무성하게 자라있으며, 서남측 경계 부분에 제시 외 컨테이너가 소재하고 있음. 목록2.는 도로의 모습임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 476-13  , 토지(대지권): 108.60평	218,990,000원 218,990,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 659-24  , 토지(대지권): 36.00평	25,704,000원 25,704,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 70-2  , 토지(대지권): 266.81평	427,966,000원 299,576,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 옥천면 옥천리 597-18 [법정지상권]  , 토지(대지권): 223.25평	664,200,000원 664,200,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 지평면 무왕리 541-1  , 토지(대지권): 104.97평	71,482,000원 50,037,000원	유찰 (1회)