소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 지경리 63
물건용도	토지/전
토지면적	450.00㎡(136.13평)
건물면적
사건번호	2023타경53368
감정평가액	8,100,000원
최저입찰가	(51%) 4,147,000원
입찰보증금	(10%) 414,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지경리 63	전	450㎡ (136.13평)

충청북도 괴산군 문광면 방성리 소재 “윗여생이마을” 북측 및 남서측 인근, 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월17일	가압류	144,500,000원
2022년11월17일	가압류	104,552,679원
2023년4월13일	강제경매
2023년6월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 부정형 완경사지로서, 토지임야로 이용중임, 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 판넬지붕 컨테이너 농막 1동 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 목록 잡종지, 2번, 3번, 6번 목록 임야, 4번 목록 도로 및 전, 5번 목록 전으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 문광면 방성리 소재 “윗여생이마을” 북측 및 남서측 인근, 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.13평	8,100,000원 4,147,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 739-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	8,532,000원 3,495,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	전  충북 괴산군 청천면 귀만리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.22평	9,842,250원 1,057,000원	유찰 (10회)
2024-07-23	전  충북 괴산군 괴산읍 능촌리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.61평	10,452,000원 8,362,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	전  충북 괴산군 청안면 장암리 826-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 231.11평	25,212,000원 20,170,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	전  충북 괴산군 청안면 장암리 883-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.95평	44,664,000원 35,731,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	전  충북 괴산군 소수면 고마리 459-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	46,854,000원 10,747,000원	유찰 (5회)
2024-07-10	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 31,109,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	49,172,000원 25,176,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	전  충북 괴산군 청천면 후영리 230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	100,980,000원 33,090,000원	유찰 (5회)
2024-07-18	전  충북 괴산군 소수면 옥현리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	101,160,000원 80,928,000원	유찰 (1회)
2023-08-24	전  충북 괴산군 청천면 도원리 169 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,064.20평	119,612,000원 95,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	전  충북 괴산군 소수면 아성리 644-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,877.32평	161,810,600원 161,810,600원	신건 (0회)