소 재 지	경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 9층에이동901호 (호계동,쎈텀플레이스)  경기도 안양시 동안구 호계동 896-7
물건용도	오피스텔
토지면적	19.50㎡(5.90평)
건물면적	46.84㎡(14.17평)
사건번호	2023타경106468
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(100%) 318,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전파로115번길 17	1654.3 분의 19.499	19.499㎡ (5.90평)
건물 전파로115번길 17	9층에이동901호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조	46.84㎡ (14.17평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 "한마음아파트1단지" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.10.27	[보]305,000,000
박OO	전부	2021.10.27	[보]305,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(임차인 박상진) : 채권자 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 박상진의 임대차보증금반환 채권의 승계인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월26일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월28일	임차권설정	305,000,000원
2023년3월8일	압류
2023년10월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.02.28. 등기, 임차권자 박상진) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(305,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 "한마음아파트1단지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.02.28. 등기, 임차권자 박상진) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(305,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 03. 08. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 4.16평	145,000,000원 3,266,000원	유찰 (17회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	316,000,000원 252,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	298,000,000원 298,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	312,000,000원 199,680,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 5.79평	296,000,000원 296,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 동안구 부림로169번길 41,  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 3.19평	634,000,000원 507,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 동편로 6, [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.67평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701, [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 3.70평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	321,000,000원 321,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 흥안대로 527,	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 시민대로 273,	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)