경기도 남면 신산리 주택 경매 양주시
2023타경74259
소재지 - 경기도 양주시 남면 신산리 285-162
감정가 : 385,401,270
최저가 : 188,847,000
매각기일 : 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
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이 물건의 사건번호는 2023타경74259 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 남면 신산리 285-162 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경74259이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 385,401,270원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 188,847,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 18,884,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 남면 신산리 285-162
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
315.00㎡(95.29평) |
| 건물면적 |
179.19㎡(54.20평) |
| 사건번호 |
2023타경74259 |
| 감정평가액 |
385,401,270원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 188,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,884,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신산리 285-162 |
대 |
301㎡ (91.05평)
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| 대 |
14㎡ (4.24평)
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건물
개나리3길 15-1 |
단층 단독주택 |
135.09㎡ (40.86평)
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제시외건물
개나리3길 15-1 |
개나리3길 15-1 |
22.6
㎡(6.84평) |
| 개나리3길 15-1 |
12
㎡(3.63평) |
| 개나리3길 15-1 |
9.5
㎡(2.87평) |
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대상토지는 경기도 양주시 남년 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월4일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2017년4월4일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년5월24일 |
가압류
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1,346,284,380원 |
| 2022년8월29일 |
가압류
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604,494,364원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
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163,557,862원 |
| 2022년10월5일 |
가압류
|
247,068,470원 |
| 2022년10월26일 |
가압류
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101,613,698원 |
| 2023년4월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정서상 제시외 건물 포함
3.목록1: 목록3건물의 대지로 사용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
(1)기호1. 부동산
-공부상 현황상 대지로 신산4리 마을회관 부근에 위치하며, 일부 앞마당 텃밭으로 이용 중이며, 인접 대지와의 경계구분을 위해 펜스를 설치함
(2)기호2. 부동산
-공부상 현황상 대지로, 도로와 경계구분을 위하여 담장을 설치하였으며, 일부 도로로 사용중임
(3)기호3. 부동산
-공부상 현황상 일반철골구조지붕 단층 주택으로, 출입문 쪽으로 바닥을 나무데크, 지붕을 케노피로 보완하였고, 경량판넬을 이용하여 좌측으로 보일러실을, 뒷쪽으로 창고를 만들어 사용하고 있음
*위 현황조사 사항은 육안으로 조사한 사항이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 경기도 양주시 남년 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 385,401,270원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.3.23.근저당권
목록2,3:2017.4.4.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74259 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
경기 양주시 백석읍 방성리 432-7
건물: 28.48평 , 토지(대지권): 42.05평 |
111,415,560원
77,991,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
경기 양주시 만송동 57
[농지취득자격증명]
건물: 130.79평 , 토지(대지권): 1,154.95평 |
2,689,912,280원
1,882,939,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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주택
경기 양주시 평화로1657번길 1-14
건물: 50.37평 , 토지(대지권): 61.41평 |
243,271,060원
170,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
경기 양주시 광적면 석우리 540-2
건물: 134.28평 , 토지(대지권): 660.96평 |
1,167,215,080원
817,051,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
경기 양주시 남면 신산리 285-162
건물: 54.20평 , 토지(대지권): 95.29평 |
385,401,270원
188,847,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경74259 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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