소 재 지	경기도 평택시 오좌동길 47-8, 3층301호  경기도 평택시 독곡동 287-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.01㎡(10.89평)
건물면적	57.01㎡(17.25평)
사건번호	2023타경2365
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(49%) 96,040,000원
입찰보증금	(10%) 9,604,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오좌동길 47-8	2335.0 분의 36.01	36.01㎡ (10.89평)
건물 오좌동길 47-8	3층301호 철근콘크리트구조	57.01㎡ (17.25평)

경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌동마을회관" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	301호	2019. 9. 16.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		임가희 : 전세임대주택으로 임차인은 한국토지주택공사임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년8월9일	근저당권	93,500,000원
2020년5월21일	근저당권	60,000,000원
2020년7월21일	압류
2021년10월29일	압류
2021년11월2일	가압류	21,023,924원
2022년1월21일	가압류	166,325,166원
2022년2월23일	가압류	240,000,000원
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물들은 각 `와이지캐슬`이라는 도시형 연립주택건물에 소재하는 호실임(엘리베이터 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌동마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 점촌1로18번길 11, 지하층비02호  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 8.68평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 가곡3길 15-4,  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 10.45평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.46평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.06평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 19.05평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 비전로 3, 102동  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 11.68평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 당현리 22-36  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 15.88평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층301호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 10.89평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층101호  건물: 21.02평  , 토지(대지권): 13.28평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)