서울북부지방법원 경매5계 2023 타경 107927
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107927 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 도봉구 마들로 696, 2층202호 (도봉동,다이아포레) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107927이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 205,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 164,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 16,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 마들로 696, 2층202호 (도봉동,다이아포레)
서울특별시 도봉구 도봉동 634-6
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
18.96㎡(5.74평) |
| 건물면적 |
38.99㎡(11.79평) |
| 사건번호 |
2023타경107927 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 164,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
마들로 696 |
421.4 분의 18.96 |
18.96㎡ (5.74평)
|
건물
마들로 696 |
2층202호 (도봉동,다이아포레) 철근콘크리트구조 |
38.99㎡ (11.79평)
|
|
서울특별시 도봉구 도봉동 도봉중학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
202호 전부 |
2018.7.31. |
[보]182,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
오세준, 유한나 : 유한나와 임대차계약 공동명의인임(유한나의 전입일자 : 2018. 12. 20.)
보증금 182,000,000원 중 7,000,000원은 2020. 7 .1.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 7. 2.임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년1월25일 |
압류
|
|
| 2022년9월22일 |
임차권설정
|
182,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사에서 임차인 오세준, 유한나의 임대차보증금반환채권(대항력 및 우선변제권 승계)양수하였으므로, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사에서 2024. 3. 19.자로 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 도봉구 도봉동 도봉중학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 25. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107927 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 도봉구 마들로 696, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 5.74평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
오피스텔
서울 도봉구 도봉로180길 20, 103동
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 3.84평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
오피스텔
서울 도봉구 도봉로150길 8, 3층
건물: 5.40평 , 토지(대지권): 2.34평 |
169,000,000원
108,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
오피스텔
서울 도봉구 도봉로106길 71, 3층307호
[임차권등기]
건물: 8.74평 , 토지(대지권): 4.84평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107927 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
