경상남도 와룡동 271-3 토지/전 경매 사천시
2023타경3932
소재지 - 경상남도 사천시 와룡동 271-3
감정가 : 397,370,100
최저가 : 254,317,000
매각기일 : 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경3932 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 와룡동 271-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3932이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 397,370,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 254,317,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 25,431,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 와룡동 271-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,126.00㎡(643.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3932 |
| 감정평가액 |
397,370,100원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 254,317,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,431,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
와룡동 271-3 |
전 |
301㎡ (91.05평)
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| 전 |
1825㎡ (552.06평)
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대상물건은 경상남도 사천시 와룡동 와룡저수지 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년10월29일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2010년10월29일 |
지상권
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| 2011년9월8일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2015년6월2일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2020년6월9일 |
가압류
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15,678,130원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
190,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
압류
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| 2023년7월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1.분묘로 추정되는 봉분 3기 존재함(분묘일시 분묘기지권 성립여지 있음 ), 최저매각가격은 분묘존재로 제한 받는 가격임.
-목록1. 지적도상 맹지임.
-목록1,2. 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 사천시 와룡동 와룡저수지 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 397,370,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,119,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.10.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3932 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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전
경남 사천시 와룡동 271-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 643.12평 |
397,370,100원
254,317,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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전
경남 사천시 마도동 126-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.97평 |
30,472,000원
15,602,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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전
경남 사천시 서포면 구랑리 630
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 651.89평 |
43,100,000원
11,298,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
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전
경남 사천시 백천동 163
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.08평 |
92,929,000원
30,450,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 서포면 구랑리 767
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.96평 |
55,216,000원
18,093,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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전
경남 사천시 사남면 종천리 183
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.54평 |
72,930,300원
29,872,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-25
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전
경남 사천시 곤양면 대진리 1188
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 412.91평 |
140,595,000원
71,985,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 333
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.94평 |
10,110,000원
5,176,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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전
경남 사천시 서포면 금진리 863
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 377.82평 |
30,977,000원
19,826,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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전
경남 사천시 곤양면 서정리 615
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.02평 |
5,842,500원
3,739,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
|
전
경남 사천시 좌룡동 223-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
32,160,000원
20,582,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 마도동 33
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.60평 |
39,583,250원
25,334,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 곤양면 서정리 513
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
16,745,000원
13,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 서포면 조도리 551-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 336.08평 |
37,094,000원
29,675,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 587
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 83.79평 |
12,525,000원
10,020,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3932 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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