2023타경35151
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 72,930,300원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 29,872,000원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경35151 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 사남면 종천리 183 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경35151이며 창원지방법원 진주지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 72,930,300원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 29,872,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 2,987,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사남면 종천리 183
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,173.70㎡(657.54평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경35151 |
| 감정평가액 |
72,930,300원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 29,872,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,987,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
종천리 183 |
전 |
119.60㎡ (36.18평)
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| 전 |
69.40㎡ (20.99평)
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| 전 |
103.50㎡ (31.31평)
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| 하천 |
124㎡ (37.51평)
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| 전 |
95.20㎡ (28.80평)
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| 답 |
119㎡ (36.00평)
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| 답 |
585.60㎡ (177.14평)
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| 답 |
603.40㎡ (182.53평)
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| 답 |
69.80㎡ (21.11평)
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| 답 |
181.20㎡ (54.81평)
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| 임야 |
103㎡ (31.16평)
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경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 소산마을회관 북서측(기호 1, 2, 4 내지 14) 및 남서측 (기호 3, 15, 16)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2023년7월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1.은 산림화가 진행 중이고, 목록 4. 일부 평탄화 작업되어 있으며, 목록 6.은 일부 접도구역 저촉됨을 감안하여 평가
-목록 2. 지상 식재된 감나무 등 매각 포함(지분 5분의 1)
-목록 5.는 지목이 ‘하천’이나 현황 저지의 묵전 상태임
-목록 9. 지상 일부에 명판상 사천시 소유의 농업용 관정인 소제하는 바, 매각 제외
-육안상 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-목록 1. 2. 4. 6. 9. 10. 11. 12. 13.은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록 1. 2. 5. 14.는 맹지임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 소산마을회관 북서측(기호 1, 2, 4 내지 14) 및 남서측 (기호 3, 15, 16)에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 20. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35151 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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전
경남 사천시 곤명면 봉계리 10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,177.33평 |
119,874,000원
119,874,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-25
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전
경남 사천시 곤양면 대진리 1188
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 412.91평 |
140,595,000원
71,985,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 곤양면 서정리 513
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
16,745,000원
13,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
|
전
경남 사천시 곤양면 서정리 615
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.02평 |
5,842,500원
3,739,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 마도동 126-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.97평 |
30,472,000원
15,602,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 마도동 33
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.60평 |
39,583,250원
25,334,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 백천동 163
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.08평 |
92,929,000원
30,450,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 183
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.54평 |
72,930,300원
29,872,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 333
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.94평 |
10,110,000원
5,176,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 587
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 83.79평 |
12,525,000원
10,020,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
경남 사천시 서포면 구랑리 630
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 651.89평 |
43,100,000원
11,298,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
|
전
경남 사천시 서포면 구랑리 767
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.96평 |
55,216,000원
18,093,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 서포면 금진리 863
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 377.82평 |
30,977,000원
19,826,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
|
전
경남 사천시 서포면 조도리 551-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 336.08평 |
37,094,000원
29,675,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
|
전
경남 사천시 와룡동 271-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 643.12평 |
397,370,100원
254,317,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경35151 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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